AKTUALNOŚCI

Tu znajdziesz opis najważniejszych sprawy naszej Wspólnoty Marina Mokotów

Drodzy Członkowie Wspólnoty,

Zarządca rozpoczął zbieranie pełnomocnictw dla siebie (!!!) od członków naszej Wspólnoty.
To działanie ma doprowadzić do absolutnej przewagi Zarządcy nad nami w naszej Własnej Wspólnocie.
Ważne, aby pełnomocnictw udzielać tylko znajomym, zaufanym sąsiadom.
więcej szczegółów na stronie:
marina.org.pl/wazne

Drodzy Członkowie Wspólnoty!
Już 7 dni czekamy na protokół zebrania. 
Ufamy, że Pani Prokolantka stanie na wysokości zadania i tym razem nic nie pomyli.

Drodzy Sąsiedzi!
Zarządca dodał do listy uchwał do głosowania Uchwałę 6/2022 o zmianie adresu Wspólnoty na ulicę:
Białej Floty 2
Mamy nadzieję, że dzięki temu będziemy w końcu mieli dostęp do wszystkich naszych dokumentów.
Jeśli podoba się Wam ten pomysł to głosujcie na TAK

Dzięki Wszystkim którzy przyszli na Zebranie Wspolnoty, a szczególnie tym którzy się bardO konkretnie wypowiadali. Warto pytać!!!Skończyło sie tak, że wg honorowej deklaracji prezesa Integrum Wspolnota zapłaci za Zebranie 5 tys cos tam za salę, a koszt systemu do głosowania który zdaje się nie był potrzebny, czyli ok 8 tys Integrum. Pytanie ma sens Ponieważ dyskusja była energiczna ale i konkretna proszę wszystkich, żeby pamiętali o sprawdzeniu zapisów protokołu z Zebrania. Na razie Waszym orężem jest głos. Głosujcie! Tam gdzie jest cień watpliwości 1. Najpierw plan gospodarczy: mamy bardzo duze pozycje za sprzatanie inutrzymanie zieleni oraz ochronę, panowie poprosili o bardziej szczegolowa i transparentny dostep do info i prezentacje danych zeby bylo mozna sprawdzic ze mamy np kontrakt gwarancyjnyna dźwigi, ktory jak mi wyszlo jest 2800zl drozszy od otwartego na każdej windzie ( mamy 24szt podobno) a wiadomo, ze umowy sie negocjuje… Uzgodnilismy z Zarzadca: uzupelnienie ekspertyzy dotyczacej scian bez kosztow dla Wspolnoty i kazdy ma zglosic uszkodzenia - otrzymalismy info, ze Deweloper byl miły i pokryje koszt renowacji ścian na piętrach -2,-1 i P we wsystkich budynkach Poprosikismy o systemowe rozwiazanie naprawy posadzek w garazach zeby wykonawca nie dewastowal innych powierzchni i przede wsYstkixh zeby wsYstkie prace byly prowadzone dopiero PO poinformowaniu zarzadcy i ustaleniu dat i byly zrobionenie tylko zgloszone.. Potem Integrum zobowiazalo sie do wyegzekwoeanie 3 punktow z ekspertyzy wentylafcji komorek plus przeniesienie nastawni poza komorki a gdzie sie nie da przedluzenia kanalow wewnatrz komorek zeby wymusic obieg powietrza, olicznikowanie grzejnikow i osuszaczy (koszt dewelopera, blad projektowy i wykonawczy uzg do 30 maja z dew i zakonczeniu calosci isterek do 30 czerwca 2022)- potrzebna wspolpraca właścicieli komórek do regulacji systemu wentylacji garazu po przebudowie instalacji Prezes Integrum zobowiazal sie do weryfikacji wnioskow przegladu wentylacji mieszkań bo jak wiemy wentylacja osiaga tak do polowy projektowanej przepustowosci, a sa piony z 0/50m3 /h co jest niezgodne z decyzjami o wyodrebnieniu samodzielnych lokali mieszkalnych i ich powierzchnia i kubaturze - to musi sie zgadzac. Czlonkowie wspolnoty wniesli o zmiane adresu wspolnoty i przechowywanie dokumentacji na Bualej Floty2 zeby mozna lato bylo miec dostep do info i uregulowanie umowa lokalu dla administracji. Nieco dostepu do danych pozwoliloby uniknac nieporozumien z poczwornym fakturowaniem srodkow grzybobojczych ? Potem kłóciliśmy sie o koszt usuniecia szlabanow na koszt dewelopera i ustalenie gdzie są??? gdzie znak? potem że skutecznosc ochrony ktorej skutecznosc jestgraniczona dysfunkcjami roznych innych systemów np nie moze obslugiwac przycisku alarmowego z naszych mieszkan bo mamy ekspertmentalny system Fermax, obslugiwany przez 2 firmy i z serwerem zdaje sie w pudelku pod stolem(?) wiec nie dziala potrzebujemy dzialania po stronie Zarzadcy, potrzebujemy kamer na wj/wyj garazy, od Zwirek i w garazach a nie po stronie Mariny 1. Poza tym nie zdążyliśmy wobec powszecznego zniechęcenia pokazem nieweryfikowalnego sytemu do liczeniu udziałów … nawet zapytać o przekazany przed spotkaniem projekt 2 Uchwal do Pani Hanny : dozbrojenie osiedla o zewnetrzny stol do ping ponga i zewnetrzne pilkarzyki (ok 3500 i 2600zl netto +transport i ustawieni+vat) oraz o zakup wózkówdo garaży ( ok 370zl /szt x 4 garaze x 2 poziomy) ale do tego nawet nie doszlišmy…. Napiszcie co pominęłam, a co pamiętacie jako zapisy w protokole.

Drodzy Współwłaściciele,

dzisiaj odbyło się bardzo żywiołowe Zebranie na którym mieliśmy głosować Uchwały.
W Zebraniu uczestniczyło ok. 200 osób.
Na początku przedstawiono nam sprawozdanie a potem projekty Uchwał.
W trakcie odczytywania części finansowej Sprawozdania padł zarzut o jego zbyt małej szczegółowości nie pozwalającej na wyciągnięcie wniosków umożliwiających prawidłowe głosowanie. Poprosiliśmy o bardziej szczegółowe dane.
Następnie odbyła się dyskusja z INTEGRUM, w trakcie której padło wiele zarzutów do działania Zarządcy, stanu technicznego Osiedla a także poruszyliśmy wiele innych spraw. Omówiliśmy je pozostając niestety z uczucie kompletnego niezrozumienia, braku rozwiązań i okrągłej nowomowy Prezesów INTEGRUM.
Udało nam się ustalić, że za ściąganie naklejek 3 x PRZECIW odpowiada INTEGRUM, które odklejało naklejki w nocy pod pozorem dbania o "wygląd" Osiedla.
W trakcie spotkania padł zarzut o odmówienie dostępu do danych finansowych Wspólnoty. Odmowa Prezesów INTEGRUM zablokowała dostęp do wszelkiej dokumentacji do 28 marca 2020 roku. Oczywiście odmowa taka nie pozwala na podjęcie rzetelnej dyskusji nad finansami Wspólnoty.
Na pochwałę zasługuje z pewnością wystąpienie Szefa Remo-Vip. Konstruktywnie odniósł się do problemów technicznych i wskazał uchybienia projektowe i realizacyjne leżące po stronie dewelopera.
Wystąpienie Szefa Ochrony, pomimo wielu zarzutów formułowanych w stronę ochrony , pozwoliło zrozumieć istotę problemu - systemu dozoru i systemu kamer. Wydaje się, że mamy kolejne systemy, który wymaga rzeczowych dyskusji z gwarantem będącym jednocześnie oferentem.

W trakcie tego wystąpienia poruszyliśmy temat stojących ochroniarzy przed rezydencjami.
Sprawa jest dosyć skomplikowana i tajemnicza i taką ją na razie pozostawmy do czasu uzyskania  konkretów (rozwiązania) ze strony Radcy prawnego, do których (chyba) się zobowiązał.
Spotkanie miało się zakończyć głosowaniem.
Niestety system do głosowania nie przeszedł testu. Okazało się, że pomimo prośby o głosowanie na TAK system wykrył 5 osób głosujących na NIE.
Niestety nie była to prawda. Takich osób było więcej niż 5. Chcieliśmy po swojemu sprawdzić prawidłowość działania systemu.
W związku z powyższym duża część członków naszej Wspólnoty odmówiła udziału w głosowaniu i po prostu wyszła.
Tyle na dzisiaj.
Dobranoc !